In Twekkelerveld bouwt De Woonplaats dertig appartementen aan de Olieslagweg. Het oude complex is inmiddels gesloopt en de locatie wordt klaargemaakt om te starten met de bouw vanaf februari. Bij wijze van proef stelde de woningcorporatie tien appartementen met voorrang beschikbaar voor ouderen in de wijk die nu een eengezinswoning huren van De Woonplaats. Met als doel de doorstroming in de woningmarkt te bevorderen.
Kansen zien
De Woonplaats schreef bijna 160 huurders van 55 of ouder aan die op dit moment woonachtig zijn in een grondgebonden eengezinswoning in Twekkelerveld. Dit zijn vaak gewilde woningen voor grotere huishoudens, maar komen slechts mondjesmaat beschikbaar. Oorzaak: ook voor ouderen is de stap om te verhuizen vaak groot, bewoners willen graag in de buurt blijven en de beschikbaarheid van geschikte woningen is dan een probleem. Met de bouw aan de Olieslagweg, geen seniorencomplex, maar wel met lift, zag de woningcorporatie kansen voor ouderen uit de wijk. Met als bijkomend voordeel vrijkomende woningen voor grotere huishoudens.
Succes
De pilot bleek een succes. Van de aangeschreven huurders toonde maar liefst een kwart hun interesse in de doorstroommogelijkheid. Na persoonlijke gesprekken en het bekijken van alle mogelijkheden, bleef daar weer de helft van over als serieus geïnteresseerde. Deze mensen schreven zich in voor een nieuwbouw appartement aan de Olieslagweg. Omdat het hier om een pilot gaat en het een regulier complex betreft dat ook toegankelijk moet blijven voor andere woningzoekenden, was het te vergeven appartementen vooraf gesteld op een aantal van tien.
Kies je Plek
Tien kandidaten en bijna tien reservekandidaten. Oftewel, grote interesse vanuit huurders om door te stromen van een eengezinswoning naar een appartement, in dit geval in de eigen wijk. Maandag 27 januari organiseerde De Woonplaats een ‘Kies je Plek’ bijeenkomst waar de eerste tien kandidaten een keuze konden maken uit één van de dertig te bouwen appartementen. Onder hen bewoners die al veertig tot vijftig jaar in een eengezinswoning in Twekkelerveld wonen, maar nu de gelegenheid zich voordeed kiezen voor een woonruimte die beter past bij hun levensfase.
Win win
De Woonplaats is zeer enthousiast over het succes van de pilot. “We kunnen onze huurders een maatoplossing bieden én zorgen er in één klap voor dat gewilde eengezinswoningen weer op de markt komen voor woningzoekenden. Win win!” De overgebleven twintig nieuw te bouwen appartementen aan de Olieslagweg worden vanaf februari aangeboden voor de reguliere verhuur. Kandidaten moeten nog wel even wachten op de sleutel. De verwachting is dat de appartementen in het voorjaar van 2026 worden opgeleverd.
Uitbreiding mogelijkheden
Na deze pilot gaat De Woonplaats breder de mogelijkheden onderzoeken om te kijken wat ouderen zou bewegen te verhuizen en op die manier doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Zo is de woningcorporatie in de Achterhoek in 2024 al gestart met doorstroming van senioren van eengezinswoningen naar een 55+ woning. Door in gesprek te gaan met ouderen over hun woontoekomst en voorrang te verlenen op seniorenwoningen, worden huurders geholpen zelf regie te houden over hun eigen woonsituatie als ze ouder worden. Als deze aanpak succesvol blijkt, wordt het mogelijk ook in Enschede uitgerold binnen het bezit van De Woonplaats.
